Quel budget pour une rénovation ?

Les travaux de rénovation nécessitent un budget conséquent, à consolider d’avance. Dans le cadre de notre guide sur les tarifs en décoration d’intérieur, découvrez ici les coûts pour une rénovation.

Estimation

Les coûts d’une rénovation dépendent de nombreux paramètres, à classer selon vos priorités. Entre autres points à considérer se trouvent la surface du bien à rénover, l’état général des lieux, l’ampleur des travaux, le matériel à utiliser, sans oublier le tarif de l’entrepreneur.

Du côté des professionnels

Pour une rénovation d’hôtel :

En ce qui concerne le coût pour la réhabilitation d’un établissement hôtelier, il faudra compter entre 5 000 et 15 000 € par chambre, selon le cabinet KPMGP. Par ailleurs, il est difficile de déterminer le montant des dépenses occasionnées par la restauration de la façade et des principales structures d’un hôtel (escaliers, vérandas, jardins, etc.). Il en est de même pour les installations de détente comme le spa ou la piscine, les coûts variant en fonction de l’état du bien ainsi que de l’envergure des travaux à effectuer.

Si vous prévoyez d’investir dans de tels travaux, les conseils d’un professionnel sont nécessaires. Il existe des institutions octroyant des prêts aux gérants d’hôtel désirant rénover leur établissement. Le montant varie entre 30 000 et 600 000 €, selon le classement de l’hôtel.


Pour une rénovation de restaurant :

Vous prévoyez de reprendre un restaurant ? L’aménagement d’une telle structure nécessite des investissements conséquents. Parmi les dépenses incontournables à intégrer dans votre budget figurent les frais en rapport avec l’acquisition de la licence d’exploitation et l’agencement général du local (décoration, installations diverses, bar, etc.). Ajoutez à ceux-ci le coût de l’équipement de la cuisine (chambre froide, four, matériel de cuisson, couverts, etc.) ainsi que du mobilier (tables et chaises).

Le financement de l’aménagement d’un restaurant bénéficie d’une attention particulière auprès des institutions publiques et privées. Le Prêt pour la Modernisation de la Restauration fait partie des privilèges accordés aux entrepreneurs. Le montant est fixé entre 10 000 et 300 000 € selon l’effectif du personnel. Pour en savoir plus, consultez notre article sur les financements des travaux de rénovation.

Du côté des particuliers

Pour les particuliers, le prix des travaux de réhabilitation d’une maison s’exprime généralement au m². Pour une rénovation légère, prévoyez 330 à 380 €/m². Pour une rénovation complète, le coût varie entre 760 à 960 €/m². En ce qui concerne la rénovation lourde (maçonnerie, évacuations, déplacement de compteurs, etc.), les travaux sont facturés à 1 000 €/m².

En ce qui concerne les installations diverses, les réparations se facturent comme suit :

Rénovation Toit : 5000 à 30 000 €

Rénovation Plomberie : 3 000 €

Rénovation Chauffage : 8 000 à 14 000 €

Rénovation Installation électrique : 3 000 €

Rénovation Décoration : 1 000 €

Rénovation Cuisine et sanitaires : 2 000 à 9 000 €

Vous pouvez demander un prêt auprès des banques ou des institutions spécialisées pour financer vos travaux.

Réaménagement, des travaux à suivre de près

La gestion d’un projet de rénovation intérieure nécessite une attention particulière. Après avoir déterminé vos besoins et délimité votre budget, établissez une deadline. Fixez des objectifs tout en structurant l’échéancier. N’hésitez pas à consulter l’avis d’un professionnel.

Do it yourself : un pari risqué

Se lancer dans une auto rénovation présente des dangers à prendre en compte. À défaut d’avoir suivi une formation professionnelle, il se peut que vos réalisations ne soient pas conformes aux normes de sécurité. Des accidents peuvent également survenir. Côté budget, l’avis d’un professionnel est toujours indispensable pour éviter les dépenses superflues.

Les dangers du fait soi-même ou attention à ne pas perdre d’argent

Pour ne pas perdre d’argent inutilement à cause des dangers du fait soi-même, mieux vaut établir un devis avec un expert avant de commencer des travaux de rénovation.

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